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铁腕
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章节目录 123、新区筹建办副主任(第1页/共2页)
文 /
春悟秋懂
言|情|小|说|吧
所有常委和列席领导听了覃玠的话
同时把目光投向梁栋
梁栋有些不知所措
就看向陆知行
陆知行也是微微一笑
说:“现在不是开会时间
大家都是闲聊
既然覃书记钦点你了
有什么想法
给大家说说也无妨
”
得到陆知行的许可
梁栋放下餐盒
起身道:“各位领导
我有一个不成熟的想法
要是说错了
还请大家给予指正
自1978年以来
我国的房地产发展经历了78年到91年的起步阶段
91年到95年的非理性炒作阶段
95年到03年的稳定协调发展阶段
2000年
我国的福利分房制度正式退出历史舞台
货币化分房方案全面启动
极大的刺激了商品房市扬发展
03年房地产出现过热现象
政府开始出台政策进行调控
05
06年出台的政策最为密集
但是
06
07年咱们的房价依旧出现爆发式的增长
07年
在政府不断紧缩信贷的影响下
房价开始迅速回落
08年
受国际金融风暴影响
房价全线回落
直到09年才出现复苏迹象
从09年到今年
房价一直在政府的调控之下稳步上升
尤其是今年
住建部出台了多项调控措施
房价依然没有被抑制住上涨的势头
我们都知道‘绿树地产’走到哪里都会推高哪里的房价
还有一股力量也不容我们忽视
那就是全国闻名的‘太太炒房团’
前些年
全国一窝蜂搞起了经济开发区建设
一时间各种开发区如雨后春笋般的冒了出来
近两年
这种势头得到了有效抑制
像我们桂湖新区这样
整建制的设立县级行政单位更是少之又少
因此
我觉得咱们淮州一定会被全国的热钱给盯上
打量的热钱涌入
有可能会带来一时的繁华
但资本逐利的本性
决定了它们不会为我们淮州搞公益
它们一旦赚到钱
抽身离开的时候
留给我们的只有无尽的的痛苦
鄂尔多斯鬼城就是给我最好的警醒
”
梁栋说到这里
感觉自己说得有些太多
就停了下来
覃玠见梁栋停下来
就抬手催促道:“小梁
咱们就是一群人聊天
不用有什么顾忌
有什么就说什么
”
梁栋继续道:“咱们设立桂湖新区
首要考虑的就是入住率的问题
路修得再漂亮
房子盖得再好
没有人住
那跟鬼城有什么区别
市委市政府以及各职能部门迁去新区
的确能带来一部分人流
但新区要想发展
关键还是要靠普通老百姓的入住
要想吸引普通老百姓
那新区的房价既要高出老城区平均水平
又不能高出太多
我们要让老百姓对新区有一种稍微高档一些的期待
而且愿意为这种期待而买单
只要能做到这一点
咱们桂湖新区就是成功了一大半
说到这里
我就不得不提‘绿树地产’了
他们来淮州
咱们举双手欢迎
给其它地产企业的优惠措施
也一样给他们
但绝对不能因为要吸引他们的到来
就额外向他们开绿灯
除此以外
我们还要出台一个政策
杜绝地产企业一家独大的局面
同一片区域
同一个热点
同一家企业绝对不允许拿到两块以上的地块
我们允许地产企业之间的有序竞争
反对他们搞恶意竞争
反对他们用资本挤压同行的生存环境
地产行业差异化发展
百花齐放
才是真正的健康有序
这些年
我们国家经济一直处于上升快车道
GDP发展更是一枝独秀
得益于此
地产业蓬勃发展也在情理之中
但是
一旦经济有了下行压力
房地产市扬一旦受到冲击
我敢断定
第一个低价抛售房地产企业一定会是‘绿树地产’
原因很简单
他们走到就是快建快售的高周转模式
一旦房子压在手中
就会给他们带来致命打击
”
覃玠问道:“关于你说的那个‘太太炒房团’你有什么建议
”
梁栋回答道:“地产企业肯定乐得看见她们来推高房价
这个我们管不了
但我们可以从行政调控入手
给她们设置一些障碍
比如颁布限购令
比如整顿二手房交易市扬
比如加强金融调控
等等
”
覃玠扭头对陆知行笑着说:“陆市长真是一个伯乐
小梁这样的千里马竟然都能被你从乡里给挖掘出来
”
陆知行也不吝对梁栋的表扬:“小梁不但脑子灵活
也能经受得住经济的考验
为人又谦逊低调
如今
这样的年轻人真的不就多见了
”
“既然如此
好钢就要用到刀刃上
小梁对房地产有着如此深入的研究
不如就让他到桂湖新区筹建办公室担任个副主任吧
”覃玠建议道
陆知行想了想
看向梁栋:“小梁
如果你要兼任筹建办副主任
市政府这边你也要兼顾
这样一来
你的工作压力就有些大了
”
“谢谢领导给我这样的机会
我还年轻
两边跑也没有问题的
”梁栋保证道
陆知行点头道:“好
那这事就这样定了
你既是政府办副主任
又是筹建办副主任
有利于市政府和筹建办的协调工作
”
覃玠也拍板道:“那这个事就这么定了
”
反正不是什么大事
两位大佬都点头了
这事也就算确定了
加上梁栋
筹建办有一正三副四位主任
筹建办主任由市委常委
市委秘书长殷
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