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重生后我经营一座道观
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章节目录 第173章 买房的策略(第1页/共2页)
文 /
幼儿园大爷
言|情|小|说|吧
这是王大山想在京城购买的第一套院子
虽然委托给李德宝去弄
但他当然也不能当甩手掌柜
于是两人看完院子回到了招待所
召集了邓国锋和李红军一块商量对策
王大山对李德宝问道:“德宝
房东想要多少钱
”
“山哥
老头现在不管事
都是他儿子拿主意
他儿子想要三万块
”李德宝答道
“嗯......你觉得这院子值多少钱
”王大山想了想
又问道
李德宝还没说话
邓国锋抢先说了:“大山
如果要是三进的院子
三万块钱属实不算太多
我听说院子在南锣鼓巷那边
这个价钱不高
”
等他话说完
李德宝说道:“锋哥
你不知道这里边的情况
这个院子房东愿意卖
但里面住了几户二十多年的老租客不愿意搬
如果按行价
三万块确实不高
但咱们还要负责说服租户搬家
这是个麻烦事儿
有这么个前提条件
三万块就肯定高了
”
王大山也点点头
又问道:“德宝
你觉得咱们给多少钱合适
”
王大山问李德宝多少钱合适
其实并不是想听他的意见
实际上王大山完全可以乾纲独断
一锤定音
现在满京城还没有卖房子的
价格也没什么参照
他只是想看看李德宝对于这样的房产交易到底敏感不敏感
如果他既对价格敏感
又有一些谈判的手段
那王大山倒是可以考虑以后成立一个房地产公司
让李德宝操盘
李德宝想了想说道:“山哥
这个院子的东家父子俩
已经在要回房子的过程中吃了大亏
现在的情况是
以这爷俩的能耐
要回房子几乎已经不可能了
那些租户绝对不会轻易的搬出去
王大山点点头
示意他继续说
李德宝又说道:“这是其一
其二就是这父子俩现在已经跟街坊邻居撕破了脸
家有恶邻
老头以后继续住在那儿肯定别扭
街坊邻居
尤其是跟爷俩动手的那个领头的
肯定不会让老头好过
第三
老头身体不好
老伴死的早
跟着儿子去云南养老是肯定的
所以我觉得
要买这个院子
现在正是时候
只要是跟老头说清楚利害关系
我估计两万块钱就能拿下
如果要是再给爷俩上点手段
价格应该还能更低
”
李德宝没说要上什么手段
但王大山估摸着逃不出后世拆迁威胁恐吓那一套
想到这
王大山说道:“价格合理
两万块钱收这样一个有历史遗留问题的院子
还是合适的
咱们收了院子不是说院子就归咱们了
还得花一些钱打发租户
商业行为你情我愿
一个愿打一个愿挨
这没什么问题
但咱们是生意人
不是地痞流氓
人家愿意卖咱们就买
不愿意卖咱们也不能强求
你说使手段
这种事情以后别提
生意扬有生意扬的规则
如果咱们买了院子
也给了住户补偿
那些住户要是耍无赖
还不愿意搬出去
那咱们用点手段没毛病
但要是因为价格谈不拢咱们使手段
那就下作了
德宝你记着
咱们是买卖人
要讲规矩
不能搞强买强卖那一套
”
见王大山说得严肃
李德宝也认真的点点了头
李红军在一旁听了
也一脸的若有所思
王大山不希望李德宝他们把混混的那一套用在生意扬上
以后贻害无穷
黑社会团伙在国内永远是一个禁忌的话题
还有2年就到83年了
全国第一次大范围严打已经不远
真到那个时候
王大山绝不愿意在报纸上看到弟兄们的结局
1981年到1982年
正是全国治安最混乱的年份
仅是1981年的刑事案件就达到了89万件
而在1979年
全国公安机关的立案数量不过50多万件
很多人被判刑或者枪毙
并不是严打期间犯了什么事情
而是之前的事情被人家举报了
那时候的菜刀队
斧头帮
车匪路霸
极度嚣张猖狂
拐卖儿童的人贩子甚至明目张胆的抢孩子
所以
从现在开始
王大山就要严格要求他的员工们
毕竟这些员工都是四九城的混混出身
身上多多少少都有些不干净
王大山见李德宝听进去了
便不再继续这个话题
而是说道:“德宝
你去跟房东爷俩谈
最多2万块钱
愿意卖我们就买
不愿意就算了
他如果愿意卖
我们先支付一万块钱给他们
然后就去过户
等过完了户
剩下一万块钱咱们一个月后给他们
告诉爷俩
这一个月的时间是给我们劝离住户的时间
咱们劝离租户的过程他们必须要配合
否则我们有权不支付剩下的一万块钱
跟爷俩说清楚
我们可以跟他俩签合同
绝不会骗他们
如果他们不相信
咱们可以拿着合同去派出所备案
”
说完
他喝了口水
又问道:“清楚没有
”
李德宝点点头
说道:“清楚了
”
随后他又问道:“房东父子容易搞定
住户怎么办
咱们要是补偿
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