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宝鉴情缘
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章节目录 第94章 浅聊房子(第1页/共2页)
文 /
圣海城的魏东征
言|情|小|说|吧
“好的梦瑶姐
”
“对了秦枫房子下面的储藏室你看怎么样
还要不要再重新的找人搞一搞
”
秦枫听了李梦瑶这样问自己
他想了想
比较贵重的东西他会收藏在自己储物空间里面的
这样对储藏室的要求就不需要太高的规格了
虽然现在房子里的储藏室安全系统达不到银行金库的要求
但是作为一般储藏东西安全已经够用了
秦枫想到了这些就对李梦瑶说:“梦瑶姐房子里的储藏室就保持原样好了
既然人家搞好了
我们再重新的装修
又要把房子给扒的乱七八糟的了
也不知道哪天才能搞好
这样就影响我们搬入房间入住的时间了
”
“秦枫你说的也有一定道理
要不就随你吧
我感觉他们把储藏室的安全搞得也很好
比一般家庭的防盗门安全多了
”
…秦枫
李梦瑶
孟娇三个人从别墅开车出来了
到了售楼处门口孟娇从李梦瑶的车子里下来了
随手关车门的时候说:“梦瑶姐明天我去你的别墅找你吧
”
“娇娇
你明天不上班吗
”
“咯咯
梦瑶姐
我那个班多我不多少我不少
我最近一直都去上班
也没有什么事情做
明天跟我们领导电话里说一声就可以了
现在帮助秦枫布置房子才是大事
就是我爷爷知道了也不会说我什么的吧
”
“行娇娇
你只要安排好就行
那我明天就在家里等着你
”…
孟娇看着李梦瑶拉着秦枫先走了
她也就开着自己的车子
向自己上班的单位驶去
在回去的路上李梦瑶说:“秦枫开心不开心
”
“梦瑶姐书上说
买房子是人生的一大事
我怎么可能不开心呢
”
“秦枫买房子和买房子不同
现在好多买房子的人
只是交了一个首付
然后就是房贷了
房子还没有入住就开始每个月向银行里还贷款了
这样几十年下来整整多出了好多的钱
有的人买的房子到后来整个房子的价值
还没有房子的首付款加还银行的贷款多
”
“梦瑶姐银行也是企业
他们也是以盈利为目的的
所以说他们不是慈善机构
给买房子的人提供贷款
他们的主要目的就是赚钱
比方说购房房贷是30年
购房者从他们银行的本金到利息加起来
真正是他们银行本金的一倍都不止
等于购房者不但是给房地产老板打工的也是给银行打工的
”
“咯咯
秦枫你这就不需用给他们两家打工了
一把手把购房子的钱付清了
购房的价格高一点
低一点也都无所谓了
”
“梦瑶姐现在的好多房地产企业和银行之间形成了一种默契
也就说他们是一个利益共同体
合起伙来从老百姓身上薅羊毛
割韭菜…”
“秦枫你说这个话是什么意思
能仔细讲一讲吗
”
“ 梦瑶姐
其实这个道理很简单
你看一个房地产开发商的老板
从政府手里拿地的时候开始
他们也只是交了一个参加土地拍卖的保证金
在这个时候政府出让土地并不是要一手钱一手土地的
而是先是给拍买到土地的开发商老板一个合法的手续
然后规定开发商在一定的时间之内交清政府所卖出土地的出让金
”
“秦枫听说现在都是这样的流程
其实政府管理很人性化的
政府让一个企业马上交清土地的出让金
可能企业有困难
这样缓冲一下让企业去准备
政府也没有什么损失
土地放在那个地方
不开发也不能升值
开发了政府还能从税收等好多方面拉动地方经济和GDP
”
“呵呵
梦瑶姐开发商老板从政府手里拿到的还有余温的土地批文之后
马上就可以找到银行
凭着手里这种土地使用的合法手续
从银行就能贷来了一大笔钱
用这笔钱还上政府土地的出让金
”
“秦枫企业这样做也没有什么错
他们自己没有钱不从银行贷款钱又从什么地方来呢
”
“呵呵
梦瑶姐接下来就是开发商老板的一系列眼花缭乱操作了
最后开发商造房子的所有费用都要再转嫁到买房者的身上了
”
“秦枫你说的不是废话吗
人家开发商老板把房子建起来了
你去买房子你不掏钱谁掏钱
”
“梦瑶姐其实开发商从银行贷了款
钱还了政府土地的出让金之后
他就没有什么钱来继续搞所拍下土地的开发了
不过他们可以把拍卖到手块地圈了起来
然后他们就坐在办公室里喝着茶水开始招商了
”
“秦枫现在一般的开发商老板都是这样的操作流程
有什么好稀奇的
”
“梦瑶姐他们的招商就是招承建商
谁来给他盖楼谁就要交一定盖楼的保证金
至于承建商和材料商之间是怎么样狗撕羊皮的事情
开发商是不会去过问的
也不管承建商怎么样建房子
到时候他们只管验收合格了才给承建商的建房款
至于承建商为了节约成本多赚利润
以次充好的事情他们也管不了
只要房子到时候能通过质检部门的验收就可以了
”
“秦枫现在大多的国内企业都差不多
豆腐渣工程就是这样形成的
有的楼房正建造期间就倒塌了
有的公路刚刚通车
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