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实现财富增长:规避风险与财产管理
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章节目录 第 28 节 现在的楼市还值不值得投资(第2页/共2页)
文 /
蒋东文
言|情|小|说|吧
换句话说
可以预见的是
中国房产市场近几年
已经几乎没有再次暴涨翻倍的可能性
所以
我们讲「投资楼市需谨慎」
但无论市场如何变化
房子都得从「市场层面」回归其本身的「居住属性」
如果你的购房最终目的是为了「居住」
那就应该尽早买
这类群体不仅仅是第一次购房的年轻刚需
也包括人到中年的换房改善
以及给父母居住的养老需求
我为什么建议这类群体要尽早买房呢
原因有四点:
第一
早买早住
中国市场绝大多数楼盘都是期房
从看房
选房
签约
贷款
到实际交房前后时差可以达到 3 年左右
除了二手房
房子并不是随买随住
人生就这么短暂
早买一年
早住一年
特别是对未来有结婚需求的刚需群体
购房后你的境遇很有可能会截然不同
第二
刚需涨不起
一旦楼市跌了你还有房子
但一旦市场涨了
对于刚需来说
很可能带来的就是购房降级
如果是小幅度上涨
那三房可能变两房
如果是大幅度上涨恐怕不少人就要从市区转战郊区
甚至直接买不起
而时光不会倒流
涨了之后再后悔
就已经来不及了
第三
限售
最近几年这一波行情后
超高密集的调控政策出台
大量城市出现限售
防炒房
以及对于置换房的限售期要求
此时此刻早买的好处就特别明显
无论是针对前期选房失误
或先上车再置换的群体
早一天买就意味着早一天解除限售
第四
也是最关键的
房产背后的隐形附加值
中国的房产
不仅仅是钢筋水泥
它的背后捆绑着中国特殊的国情——户籍户口
他对应着医疗
社会福利
乃至于汽车牌照之类的各种证照办理
更不用说背后的学区学位
很多人买房就是为了教育
而且优质教育资源向来稀缺
房产对应好的教育资源
买得越晚就越少
总之
在现阶段投资一定是需要深思熟虑
精挑细选后的抉择
而不能像刚需一样
先上车再说
毕竟刚需的目的是为了有房子住
而投资的目的在于博得更好的收益率
切记
未来买房不要想一夜致富
更多的是抗通胀以及给你提供一个温馨的家
 
https://www.yanqingzhan.net
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